Business plan Airbnb: la tua guida completa

Cos’è un business plan di Airbnb?

Un business plan di Airbnb è un documento formale che descrive in dettaglio una roadmap e una strategia per la tua proprietà. Il documento delineerà gli obiettivi e le finalità principali e spiegherà come verranno raggiunti. Discuterà anche fattori come bilancio, mercati target e visione del marchio.

Il tuo business plan Airbnb dovrebbe essere completo ma chiaro e facile da capire. Dovrai consultarlo spesso mentre sviluppi la tua attività per darti le migliori possibilità di successo.

In questo blog ti spiegheremo tutto quello che devi sapere sulla creazione di un business plan per Airbnb e su come assicurarti che la tua proprietà sia destinata a durare.

Perché è importante avere un business plan Airbnb?

Un business plan Airbnb è importante se vuoi che il tuo progetto abbia successo a lungo termine. Avviare un’attività è dura, ma mantenerla in vita per 5, 10 o 20+ anni è ancora più dura.

Sviluppare e utilizzare un business plan fornisce un modello da seguire e una solida base da cui partire e su cui costruire man mano che la tua attività cresce nel tempo.

Infatti, è stato scoperto che il 71% delle aziende in rapida crescita ha piani scritti, mentre solo il 35% delle piccole imprese si prende il tempo di crearli. I piani aziendali aiutano anche a raddoppiare i profitti per chi li usa. Forse la statistica più importante di tutte è che se hai un piano aziendale, hai il 260% di probabilità in più di AVVIARE REALMENTE la tua attività!

Quindi, è chiaro che una volta creato il tuo business plan, avrai un enorme vantaggio rispetto alla maggior parte dei tuoi concorrenti.

Quali sono i vantaggi della creazione di un piano aziendale di gestione di Airbnb?

Sono innumerevoli i vantaggi derivanti dalla creazione di un piano di gestione aziendale Airbnb, non ultimo il fatto che ti aiuterà a decidere se la tua idea imprenditoriale è fattibile e se vale la pena portarla avanti.

Una volta spuntato questo punto, il business plan ti aiuterà a:

• Decidi di quali risorse hai bisogno
• Ottieni supporto o finanziamenti
• Sentiti in controllo del tuo destino
• Valuta se sei sempre sulla strada giusta o fuori strada
• Sapere quando sono stati raggiunti i traguardi chiave

Avere un business plan ti consente anche di cambiare il piano se necessario. Se succede qualcosa in un modo inaspettato, puoi fare riferimento al tuo piano e apportare modifiche per rimetterti sulla strada del successo.

Quali sono gli elementi chiave di un piano aziendale per l’affitto di un’attività Airbnb?

Ci sono diversi elementi che possono costituire un business plan per l’affitto di Airbnb. Potresti vederlo spiegato in più o meno passaggi a seconda del contenuto che stai leggendo. Per noi, ci sono quattro componenti principali che devi ottenere correttamente, ognuno dei quali include importanti passaggi più piccoli al suo interno.

Ecco i quattro pilastri da cui partire:

1. Riepilogo esecutivo e panoramica

Questa è forse la parte più importante del business plan da realizzare correttamente. Discuterà e informerà il resto del tuo piano.

Qui parlerai di ciò che intendi realizzare, quale sarà il tuo approccio, cosa ti aiuterà a raggiungere il successo, quali risultati ti aspetti e, in definitiva, perché il tuo piano è vincente.

Di solito questo includerà anche una dichiarazione di intenti, visione del marchio e la ripartizione dei tuoi obiettivi.

2. Analisi del settore

L’analisi del settore esaminerà attentamente il settore del turismo e dell’ospitalità. Dovresti identificare tutte le tendenze e le statistiche attuali che influenzeranno il tuo business plan.

Come si comportano i viaggiatori? Come si presenta il panorama tecnologico? Quali problemi o movimenti globali stanno avendo un impatto sui fornitori di alloggi?

Ciò ti aiuterà a posizionare in modo più efficace la tua attività, catturando quanta più attenzione possibile.

3. Analisi del cliente

Questa analisi si concentrerà specificamente sulla tua base di clienti. Quali tipi di ospiti desideri raggiungere e da cui sperare di ottenere prenotazioni?

Se, ad esempio, le coppie sono il tuo principale mercato di riferimento, è necessario comprendere:

• Cosa li motiva e li ispira a viaggiare
• Qual è il loro budget?
• Qual è il loro comportamento di prenotazione e quali sono le loro preferenze
• Che tipo di esperienze apprezzano?
• E altro ancora

È scontato dire che se non comprendi il tuo cliente ideale, o non hai un piano per attrarre qualcuno in particolare, la tua attività farà fatica a decollare.

4. Analisi della concorrenza

Devi sempre dedicare una sezione del tuo business plan al tuo mercato competitivo. Conoscere i punti di forza e di debolezza delle proprietà simili alla tua ti aiuterà a comprendere meglio la tua attività.

La conoscenza che acquisisci da questo esercizio ti renderà anche più facile ottenere un vantaggio sulla concorrenza all’interno della tua destinazione. C’è un divario in cui puoi facilmente vincere? Cosa puoi offrire che gli altri non possono?

Come scrivere un business plan per Airbnb in otto semplici passaggi

Scrivere un business plan per il tuo Airbnb richiederà molta riflessione approfondita, ricerca e attenta articolazione sulla pagina. Essendo una narrazione scritta, il tuo business plan probabilmente finirà per essere lungo diverse pagine. Alcuni business plan possono persino raggiungere le 30 pagine.

La quantità di dettagli che approfondirai dipenderà dalle specificità della tua attività e anche da una preferenza personale su quanto vuoi essere esaustivo. Concentrarti sui quattro pilastri di cui sopra ti farà partire con il piede giusto. Tuttavia, c’è molto di più.

Ecco otto passaggi da seguire:

1. Inizia con la tua dichiarazione di intenti

La tua visione e i tuoi obiettivi devono essere delineati in modo chiaro, incluso ciò che rappresenta la tua attività.

2. Descrivi la tua offerta commerciale

Cosa offri esattamente agli ospiti e che tipo di proprietà sei? Ad esempio, sei una fuga romantica per coppie che offre una casa sull’albero costruita su misura? Forse sei una baita adatta alle famiglie o un appartamento chic in città.

3. Esegui la tua analisi

Questo può includere il mercato, i clienti e i concorrenti, come abbiamo detto sopra. Questo è fondamentale per sapere come vendere te stesso.

4. Calcola il tuo budget

Devi conoscere i costi iniziali, le spese correnti e qualsiasi costo di manutenzione e gestione che potrebbe presentarsi. Ad esempio, i costi correnti potrebbero includere materiali di consumo utilizzati dagli ospiti, come gli articoli da toeletta.

5. Discuti il ​​tuo piano di marketing

Il tuo budget potrebbe giocare un ruolo in questo. Come attirerai l’attenzione di potenziali ospiti, come farai crescere una base di clienti fedeli, e costruire la reputazione del tuo marchio?

6. Descrivi in ​​dettaglio le tue operazioni

Quali sono le operazioni che devono essere fatte quotidianamente per far funzionare l’azienda e come verranno fatte?

7. Elenca il tuo team di gestione

Chi fa parte del team e quali responsabilità ha ciascun membro?

8. Spiega il tuo finanziamento

Da dove provengono i fondi per il tuo progetto? E come continuerai a tenere a galla l’attività? Ad esempio, sei autofinanziato o hai delle partnership? A quale prezzo stabilirai la tua proprietà?

Se riuscissi a fare tutto questo, dovresti avere un business plan Airbnb piuttosto solido ed essere pronto a muovere i primi passi per lanciare la tua attività.

Esempio di business plan di Airbnb

Anche se il tuo business plan potrebbe essere lungo molte pagine, di seguito abbiamo creato un breve esempio di cosa potrebbe includere e come potrebbe essere strutturato, sulla base di quanto abbiamo discusso finora.

• Dichiarazione di intenti– [Nome della proprietà] è una baita unica ed ecosostenibile che punta a offrire agli ospiti la massima esperienza di benessere in un ambiente sicuro e responsabile nella foresta pluviale.
• Offerta commerciale– La nostra struttura offre agli ospiti la possibilità di riconnettersi con sé stessi e con la natura, offrendo al contempo tutti i comfort necessari come un letto comodo, bagno e toilette separati, angolo cottura, divano, TV e connessione Wi-Fi gratuita.
• Analisi– Il mercato si sta muovendo verso un approccio più rispettoso dell’ambiente. Ciò è sia guidato che riflesso dai consumatori che stanno diventando più consapevoli di come le loro attività influenzano il pianeta. Molti dei nostri potenziali concorrenti non hanno ancora sfruttato questo aspetto nel modo in cui intendiamo fare noi.
• Bilancio– Gran parte dei nostri costi iniziali deriverà dalla ricerca di una location e dalla costruzione della/e nostra/e cabina/e. I costi continuativi saranno minimi grazie al nostro approccio eco-friendly. Molta acqua sarà fornita tramite cisterna, l’energia tramite energia solare e gli articoli per gli ospiti tramite materiali riciclati. I costi di manutenzione potrebbero includere la riparazione della proprietà e la manutenzione del terreno o dell’accesso alla proprietà.
• Marketing– Gran parte del nostro marketing inizialmente verrà dai canali di terze parti con cui collaboriamo per vendere i nostri alloggi. Siamo fiduciosi nella creazione di un forte passaparola da clienti soddisfatti e nel consolidare gradualmente una presenza sui social media, su Facebook e Instagram.
• Operazioni– Gran parte della proprietà sarà autosufficiente, ma la pulizia e il rifornimento delle scorte dovranno essere effettuati dopo ogni soggiorno. Anche la comunicazione con gli ospiti e la personalizzazione saranno importanti da mantenere.
• Gestione– La proprietà sarà gestita e amministrata dai proprietari, [nome] e [nome].
• Finanziamento– [Nome proprietà] sarà autofinanziata grazie al capitale azionario acquisito in precedenza da carriere e investimenti precedenti. Abbiamo le finanze prontamente disponibili per perseguire il nostro progetto di passione.

Le migliori pratiche per il piano aziendale di gestione immobiliare di Airbnb

Una delle buone pratiche che può decretare il successo o il fallimento della tua attività Airbnb è il modo in cui gestisci le tue prenotazioni, l’inventario e i dati sulle prenotazioni degli ospiti.

Se hai intenzione di vendere le tue stanze su Airbnb così come su altri siti come Booking.com o Expedia, e il tuo sito web personale, avrai bisogno della tecnologia per aiutarti a gestire il tutto con successo.

Senza tecnologia, sarai costretto a svolgere molte attività manuali e che richiedono molto tempo. Ciò può non solo causare errori, ma anche creare attriti con gli ospiti e farti perdere entrate.

Pensa a cosa succede quando qualcuno prenota la tua stanza su Airbnb e tu non sei abbastanza veloce ad aggiornare la tua disponibilità su Booking.com prima che qualcuno prenoti la stessa stanza lì. Crea un’esperienza frustrante e imbarazzante per tutti.

Utilizzare un software alberghiero per automatizzare il processo, elimina tutto lo stress. Scopri come qui sotto.