Airbnb è ormai molto più di una piattaforma per affittare una camera in più, attirando molti B&B e boutique hotel oltre che sistemazioni uniche come fienili, iglù e case sull’albero.

I viaggiatori amano Airbnb perché offre una maggiore varietà di opzioni, la possibilità di soggiornare in un posto davvero originale, spesso a un ottimo prezzo.

Dai un’occhiata alle principali statistiche:

  • Airbnb ha recuperato le perdite del 2020 con un aumento dei ricavi netti del 280,2% nel corso del 2021.
  • Più di 150 milioni di utenti in tutto il mondo hanno prenotato oltre un miliardo di soggiorni.
  • 6 ospiti effettuano il check-in in una struttura Airbnb ogni secondo.
  • Ci sono quasi 13 milioni di annunci da dicembre 2021.
  • Gli annunci di Airbnb costituiscono il 19% della domanda complessiva di alloggi negli Stati Uniti.

Airbnb è sicuramente un ottimo canale per le strutture che hanno qualcosa di speciale da offrire. Negli ultimi anni Airbnb si sta affermando come generatore leader di ricavi  per gli hotel in mercati specifici, entrando nello stesso settore di piattaforme come Booking.com, Agoda ed Expedia.

Diamo un’occhiata ad alcuni dei vantaggi e come vendere le tue camere sulla piattaforma.

I vantaggi della promozione della tua struttura su Airbnb

Promuovendo la tua struttura di piccole dimensioni su Airbnb, puoi raggiungere nuovi ospiti, aumentare i tuoi ricavi annuali e migliorare la reputazione della tua struttura.

Partendo dal presupposto che su Airbnb un host guadagna in media 9600 USD all’anno, offrendo opzioni diverse, il tuo B&B o il tuo boutique hotel potrebbero guadagnare molto di più, attraendo viaggiatori che solitamente non scelgono strutture tradizionali, con un maggior numero di camere disponibili e una maggiore flessibilità nei prezzi.

Gli ospiti che soggiornano presso un host di Airbnb hanno un soggiorno 2,4 volte più lungo rispetto a una prenotazione in un hotel tradizionale. Riuscire a raggiungere questo tipo di ospiti ti permette di avere maggiori ricavi senza dover pensare alla promozione e alla vendita di camere con una maggiore frequenza.

Inoltre, Airbnb offre tutti i vantaggi di un canale collaudato, che dispone di un grosso budget e di un team di professionisti che promuove la piattaforma e garantisce che funzioni sempre tutto alla perfezione. Quindi dovrai solo occuparti di configurare il profilo della tua struttura, ci penserà Airbnb a promuoverla.

Come pubblicare annunci o registrarsi con Airbnb

Registrate la tua struttura su Airbnb è facile e veloce. Crea il tuo profilo e fai tutte le modifiche necessarie in autonomia.

Segui i passaggi per pubblicare annunci su Airbnb:

  • Innanzitutto, registrati per creare un account dalla home page o dalla pagina per gli host, disponibile qui.
  • Quindi seleziona “aggiungi annuncio” e inizia a compilare il modulo con le informazioni base della tua struttura. Devi selezionare se offri l’intera struttura, camere private o una camera condivisa.
  • Poi dovrai indicare quanti ospiti possono soggiornare nella tua struttura e dove si trova. Nota bene: puoi creare un annuncio per ogni camera presente nella tua struttura.
  • Dovrai quindi fornire informazioni specifiche, come la tipologia di struttura collegata al tuo annuncio: appartamento, casa, spazio unico, bed and breakfast e boutique hotel sono alcuni degli esempi più comuni.
  • In base a ciò che selezioni, compariranno altri menu per fornire ulteriori dettagli, come il tipo di servizi offerti oppure l’indirizzo preciso. È disponibile un elenco predefinito di opzioni, che puoi modificare e ampliare quando il tuo annuncio è completo.
  • Dovrai anche caricare delle foto e fornire una descrizione della tua struttura per migliorare le informazioni SEO del tuo Airbnb e dare agli ospiti un’idea di ciò che troveranno.
  • Ci siamo quasi! Non ti resta che rivedere i requisiti base di Airbnb, definire eventuali regole oppure fornire dettagli speciali da comunicare.
  • Infine, puoi impostare i prezzi e scegliere di attivare lo strumento Prezzi Smart di Airbnb che cerca di ottimizzare i tuoi prezzi in base alla domanda del mercato.

Avrai così creato il tuo annuncio. È importante ricordare che non tutti gli hotel o strutture possono pubblicare un annuncio su Airbnb. Ci sono linee guide specifiche sulle tipologie di strutture che la piattaforma desidera mostrare ai viaggiatori. 

Queste includono:

  • Strutture che hanno accesso a spazi comuni e/o per eventi
  • Camere con dettagli personalizzati, uniche o con design tipico del posto
  • Camere con influenze autentiche
  • Caratteristiche non standard
  • Fotografie di alta qualità
  • Servizi unici o tipici del posto
  • Proprietario/gestore a tempo pieno

Sign up to stay ahead of change.

Suggerimenti per distinguersi su Airbnb

Per avere un annuncio della massima qualità devi cercare di:

  • Caricare tante foto che mostrano tutte le parti della tua struttura
  • Non cancellare le prenotazioni con breve preavviso o senza motivo
  • Tenere aggiornato il calendario
  • Inserire descrizioni oneste e positive
  • Tenere aggiornati servizi e caratteristiche
  • Scrivere un titolo orecchiabile e accattivante
  • Includere i dettagli principali delle caratteristiche più interessanti e importanti della tua struttura e della zona
  • Raccogliere il maggior numero di recensioni
  • Raccontare una storia su di te (l’host) e la storia della struttura

Quando fissi i prezzi cerca di non partire dal prezzo più alto. Molti sono alla ricerca di occasioni su Airbnb. Non rischiare di perdere potenziali ospiti che cercano offerte vantaggiose, senza comunque svenderti.

Per aumentare le prenotazioni, puoi anche usare la funzionalità prenotazioni istantanee. Questa funzionalità permette agli ospiti di prenotare senza pre-approvazione e migliora il posizionamento della tua struttura. Tuttavia, sconsigliamo di attivare subito questa funzione, soprattutto se sei gestore unico della struttura.

È possibile gestire la connessione di Airbnb con Little Hotelier?

Certo! 

I clienti di Little Hotelier o gli utenti che usano la prova gratuita potranno aggiungere Airbnb come canale online sul channel manager di Little Hotelier. La gestione della distribuzione tramite Airbnb è simile al modo in cui utilizzi il tuo channel manager con OTA come Booking.com ed Expedia.

Se il tuo hotel è stato approvato e hai un annuncio attivo, puoi connetterti con Little Hotelier molto velocemente. All’interno della funzionalità del channel manager, clicca su “canali” tenendo aperto l’account Airbnb in un’altra scheda. Quindi fai clic su “connetti nuovo canale” e seleziona Airbnb dall’elenco di opzioni.

La procedura guidata di connessione al canale ti guiderà nel resto della procedura.

L’aspetto migliore del channel manager di Little Hotelier è che l’aggiunta di un altro canale non richiede altri passaggi una volta effettuata la connessione. L’inventario e le prenotazioni sono aggiornati automaticamente in tempo reale e condivisi con il sistema di gestione della proprietà (sistema di reception).

Non sei ancora cliente Little Hotelier, ma vuoi connetterti ad Airbnb? Inizia una prova gratuita qui.

By Dean Elphick

Dean è il Senior Content Marketing Specialist di Little Hotelier, la soluzione software all-in-one creata appositamente per semplificare la vita dei proprietari di piccole strutture ricettive. Dean ha fatto della scrittura e della creazione di contenuti la sua passione per tutta la sua vita professionale, che comprende più di sei anni presso Little Hotelier. Attraverso i contenuti, Dean mira a fornire istruzione, ispirazione, assistenza e, in definitiva, valore alle piccole attività ricettive che cercano di migliorare il modo in cui gestiscono le loro operazioni (e vivono la loro vita).