Bei Airbnb geht es heute um viel mehr als um die ursprüngliche Idee der Vermietung eines freien Zimmers. Viele B&Bs und Boutique-Hotels schließen sich der Plattform neben einzigartigen Unterkünften wie Scheunen, Iglus oder Baumhäusern an.

Reisende lieben Airbnb, weil es ihnen eine größere Auswahl an Optionen sowie die Möglichkeit bietet, an einem wirklich originellen Ort zu übernachten. Außerdem können sie auf der Plattform oft einen günstigen Preis finden.

Sehen Sie sich einige der wichtigsten Statistiken an:

  • Airbnb konnte sich von den Verlusten von 2020 mit einer 280,2 % Steigerung des Nettoeinkommens im Laufe des Jahres 2021 erholen
  • Über 150 Millionen Nutzer weltweit haben über eine Milliarde Aufenthalte gebucht
  • 6 Gäste checken jede Sekunde in ein Airbnb ein.
  • Es gab fast 13 Millionen Einträge im Dezember 2021
  • Airbnb-Unterkünfte machen 19 % der Gesamtnachfrage nach Unterkünften in den USA aus

Airbnb ist ohne Frage ein großartiges Portal für Unterkünfte, die etwas Besonderes zu bieten haben. Die letzten Jahre haben gezeigt, dass Airbnb zu einem führenden Umsatzgenerator für Hotels in bestimmten Märkten wird und sich in dieselbe Liga wie Booking.com, Agoda und Expedia einfügt.

Schauen wir uns also einige der Vorteile an und wie Sie Ihre Zimmer auf der Plattform verkaufen können.

Die Vorteile eines Eintrags Ihrer Unterkunft auf Airbnb

Wenn Sie Ihre kleine Unterkunft auf Airbnb anbieten, können Sie sich mit Gästen verbinden, die Sie noch nie zuvor erreicht haben, den Jahresumsatz steigern und den Ruf Ihrer Marke verbessern.

Wenn Sie bedenken, dass der durchschnittliche Gastgeber 9,600 USD pro Jahr verdient, könnte Ihr B&B oder Boutique-Hotel viel mehr verdienen. Da Sie mit Reisenden in Kontakt treten, die in der Regel keine traditionellen Unterkünfte buchen, stehen Ihnen möglicherweise mehr Zimmer zur Verfügung und Sie haben mehr Flexibilität bei der Preisgestaltung.

Gäste, die bei Airbnb übernachten, bleiben 2,4 Mal länger, als wenn sie einen traditionellen Hotelaufenthalt buchen. Wenn Sie also auf diese Art von Gästen zugreifen, können Sie mehr Umsatz erzielen, ohne sich Gedanken über Marketing und den Verkauf an zusätzliche Gäste machen zu müssen.

Ein weiterer klarer Vorteil ist die Größe des Unternehmens. Airbnb verfügt über ein riesiges Budget und professionelle Mitarbeitern, die die Plattform vermarkten und dafür sorgen, dass alles reibungslos läuft. Wenn Sie also ein Profil haben, müssen Sie sich keine Gedanken darüber machen, wie Reisende Sie finden werden – Airbnb kümmert sich darum.

So erstellen Sie einen Eintrag oder registrieren sich auf Airbnb

Die ersten Schritte mit Airbnb sind ziemlich schnell und einfach, und sobald Sie fertig sind, können Sie ganz einfach Aktualisierungen und Änderungen an Ihrem Profil vornehmen.

Hier sind die wichtigsten Schritte, um einen Eintrag auf Airbnb zu erhalten:

  • Zunächst müssen Sie sich registrieren, um ein Konto zu erstellen, was Sie auf der Startseite oder der Hosting-Seite hier tun können. 
  • Danach können Sie „Eintrag hinzufügen“ auswählen und mit dem Ausfüllen eines Formulars beginnen, in dem grundlegende Informationen zu Ihrer Unterkunft angefordert werden. Sie müssen auswählen, ob Sie ein ganzes Hotel, ein oder mehrere private Zimmer oder ein gemeinsames Zimmer anbieten möchten.
  • Als Nächstes müssen Sie angeben, wie viele Gäste Ihre Unterkunft aufnehmen kann und in welcher Stadt Sie sich befinden. Beachten Sie, dass Sie in Ihrer Unterkunft für jedes einzelne Zimmer, das Sie haben, einen Eintrag erstellen können.
  • Anschließend müssen Sie einige Besonderheiten berücksichtigen, z. B. auf welche Art von Unterkunft sich Ihr Eintrag bezieht. Wohnung, Haus, einzigartiger Raum, Bed&Breakfast und Boutique-Hotel sind einige der häufigsten Beispiele.
  • Basierend auf Ihrer Auswahl werden weitere Menüs angezeigt, in denen Sie weitere Details angeben können – z. B. welche Annehmlichkeiten Sie anbieten oder Ihre genaue Adresse. Es wird eine voreingestellte Liste von Optionen geben, die Sie jedoch später bearbeiten und weitere hinzufügen können, sobald Ihr Eintrag fertig ist.
  • Außerdem müssen Sie Fotos hochladen und eine Beschreibung Ihrer Unterkunft angeben, um die Airbnb-SEO-Informationen zu verbessern und Gästen eine gute Vorstellung davon zu geben, was sie erwarten können.
  • Dann sind Sie auch fast schon fertig! Sie müssen nur noch die grundlegenden Anforderungen von Airbnb für Gäste überprüfen, Regeln festlegen oder zusätzliche besondere Details angeben, die bekannt sein müssen.
  • Schließlich können Sie Ihre Preisgestaltung festlegen und sich für das intelligente Preis-Tool von Airbnb entscheiden, mit dem Sie Ihren Preis basierend auf der Marktnachfrage optimieren können.

Das ist also eine Zusammenfassung der Registrierung. Es ist wichtig zu beachten, dass nicht jedes Hotel und auch nicht jede Unterkunft einen Eintrag auf Airbnb erhalten kann. Es gibt spezifische Richtlinien dafür, welche Arten von Unterkünften die Plattform für Reisende präsentieren möchte. 

Die wichtigsten sind:

  • Unterkünfte, die Zugang zu gemeinsamen Versammlungsbereichen und/oder Veranstaltungen haben
  • Zimmer mit persönlicher Note, einzigartigem oder lokalem Design
  • Zimmer mit authentischen Einflüssen
  • Eigenschaften, die nicht “Standard” sind
  • Qualitativ hochwertige Fotos
  • Lokal relevante oder einzigartige Annehmlichkeiten
  • Vollzeiteigentümer/-manager

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Tipps zum Hervorheben Ihres Airbnb-Eintrags

So stellen Sie sicher, dass Ihr Eintrag von höchster Qualität ist:

  • Laden Sie viele Fotos hoch, die alle Teile Ihrer Unterkunft zeigen
  • Stornieren Sie nicht kurzfristig oder ohne Grund
  • Halten Sie Ihren Kalender aktuell
  • Seien Sie ehrlich, aber positiv in Ihren Beschreibungen
  • Halten Sie Eigenschaften und Annehmlichkeiten auf dem neuesten Stand
  • Verfassen Sie einen ansprechenden und einmaligen Titel
  • Geben Sie wichtige Details zu den interessantesten und wichtigsten Merkmalen Ihrer Unterkunft und Umgebung an
  • Sammeln Sie so viele Bewertungen wie möglich
  • Erzählen Sie eine Geschichte über sich selbst (den Gastgeber) und die Geschichte der Unterkunft

Wenn es um Preise geht, versuchen Sie, Ihren Preis nicht zum höchsten Preis zu beginnen. Viele Menschen suchen nach einem Schnäppchen bei Airbnb. Sie möchten sich zwar nicht selbst unter Wert verkaufen, aber Sie wollen auch nicht riskieren, Menschen abzuschrecken, die nach guten Angeboten suchen.

Sie können auch versuchen, die Anzahl der Buchungen zu erhöhen, indem Sie die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb nutzen. So können Gäste ohne Vorabprüfung buchen und Ihr Ranking verbessern. Möglicherweise möchten Sie dies jedoch nicht sofort aktivieren – insbesondere, wenn Sie der alleinige Betreiber Ihrer Unterkunft sind.

Können Sie Ihren Airbnb-Eintrag mit Little Hotelier verwalten?

Kurz gesagt: Ja! 

Kunden von Little Hotelier oder Personen, die eine kostenlose Testversion durchführen, können Airbnb als Online-Portal im Channel Manager von Little Hotelier hinzufügen. Sie können Ihren Vertrieb über Airbnb auf sehr ähnliche Weise verwalten, wie beispielsweise Booking.com oder Expedia mit dem Channel Manager.

Die Bereitstellung Ihres Hotels ist genehmigt und Sie haben einen aktiven Eintrag, den Sie mit Little Hotelier sehr schnell online stellen können. Innerhalb des Channel Manager können Sie einfach „Portale“ auswählen, während Sie auf einem anderen Tab in Ihrem Airbnb-Konto angemeldet sind. Klicken Sie dann auf „Neues Portal verbinden“ und wählen Sie Airbnb aus der Liste der Optionen aus.

Der Assistent für Portalanbindungen führt Sie durch die restlichen Schritte.

Das Beste an Little Hoteliers Channel Manager ist, dass das Hinzufügen eines Portals keine zusätzlichen Anstrengungen erfordert. Ihr Bestand und Ihre Buchungen werden automatisch in Echtzeit aktualisiert und mit Ihrem Property Management System (Front Desk-System) geteilt.

Sie sind kein Kunde von Little Hotelier, möchten aber gerne mit Airbnb in Kontakt treten? Starten Sie hier mit einer kostenlosen Testversion. 

By Dean Elphick

Dean ist der Senior Content-Marketing-Spezialist von Little Hotelier, der All-in-One-Softwarelösung, die speziell für kleine Unterkunftsanbieter entwickelt wurde, um ihnen das Leben zu erleichtern. Dean hat das Schreiben und Erstellen von Texten zu seiner Leidenschaft im gesamten Berufsleben gemacht, zu denen mehr als sechs Jahre bei Little Hotelier gehören. Durch Content möchte Dean Wissen, Inspiration, Unterstützung und letztendlich Mehrwert für kleine Unterkünfte bieten, die ihre Unternehmensprozesse (und ihr Leben) verbessern möchten.