Business plan untuk Airbnb: Panduan lengkap untuk Anda

Apa itu business plan untuk Airbnb?

Business plan untuk Airbnb adalah dokumen formal yang merinci roadmap dan strategi untuk properti Anda. Dokumen ini mencakup tujuan utama, cara mencapainya, serta pembahasan tentang anggaran, target pasar, dan visi dari merek Anda.

Lebih lanjut, business plan harus komprehensif tetapi tetap jelas dan mudah dipahami. Anda akan sering merujuknya saat membangun bisnis untuk memastikan peluang kesuksesan yang maksimal.

Artikel ini akan membahas langkah-langkah membuat business plan untuk Airbnb dan cara memastikan properti Anda tetap eksis di pasar.

Mengapa penting memiliki business plan untuk Airbnb?

Business plan untuk Airbnb penting jika Anda ingin proyek Anda bertahan lama. Memulai bisnis itu sulit, tetapi mempertahankan bisnis selama 5, 10, atau bahkan 20 tahun lebih sulit lagi.

Menyusun business plan memberi Anda cetak biru untuk diikuti dan fondasi yang kokoh untuk meluncurkan serta mengembangkan bisnis Anda.

Beberapa fakta menarik:

• 71% bisnis yang berkembang pesat memiliki rencana tertulis, akan tetapi hanya 35% usaha kecil yang membuatnya.
• Bisnis yang memiliki business plan menghasilkan keuntungan dua kali lipat lebih besar.
• Anda 260% lebih mungkin untuk benar-benar meluncurkan bisnis jika memiliki business plan.

Oleh karena itu, dapat dipastikan bahwa setelah Anda menyusun business plan, Anda akan memiliki keunggulan yang signifikan dibandingkan sebagian besar pesaing Anda.

Apa manfaat membuat business management plan untuk Airbnb?

Ada banyak sekali manfaat membuat business management plan untuk Airbnb, salah satunya adalah membantu Anda memutuskan apakah ide bisnis Anda layak dan apakah Anda harus melanjutkannya.

Setelah hal itu terpenuhi, business plan akan membantu Anda:

• Menentukan sumber daya apa yang Anda butuhkan
• Mendapatkan dukungan atau pendanaan
• Merasa memegang kendali atas nasib Anda
• Mengevaluasi apakah Anda berada di jalur yang benar atau tidak setiap saat
• Mengetahui kapan tonggak penting telah tercapai

Selain itu, memiliki business plan juga memungkinkan Anda untuk mengubah rencana jika perlu. Jika sesuatu terjadi dengan cara yang tidak diduga, maka Anda dapat merujuk ke rencana dan membuat penyesuaian untuk mengembalikan diri ke jalur kesuksesan.

Apa saja komponen utama dari business plan penyewaan Airbnb?

Ada sejumlah elemen yang dapat membentuk business plan untuk rental Airbnb. Anda mungkin melihatnya dijelaskan dalam lebih banyak atau lebih sedikit langkah tergantung konten yang Anda baca. Bagi kami, ada empat komponen utama yang perlu diperhatikan, yang semuanya mencakup langkah-langkah kecil penting di dalamnya.

Berikut adalah empat pilar yang perlu Anda perhatikan:

1. Ringkasan eksekutif dan tinjauan umum

Ini mungkin bagian terpenting dari business plan yang harus Anda perhatikan betul. Bagian ini akan membahas dan menginformasikan sisa rencana Anda.

Dalam bagian ini Anda akan berbicara tentang apa yang ingin Anda capai, bagaimana pendekatan Anda, apa yang akan membantu Anda mencapai kesuksesan, hasil apa yang Anda harapkan, dan pada akhirnya mengapa rencana Anda adalah rencana terbaik..

Ini biasanya juga mencakup pernyataan misi, visi merek hotel, dan rincian tujuan Anda.

2. Analisis industri

Analisis industri akan melihat lebih dekat industri pariwisata dan perhotelan. Anda harus mengidentifikasi tren dan statistik saat ini yang akan memengaruhi business plan Anda.

Bagaimana perilaku wisatawan? Seperti apa lanskap teknologi? Masalah atau isu global apa yang memengaruhi penyedia akomodasi?

Menjawab beberapa pertanyaan ini akan membantu Anda memposisikan bisnis dengan kuat, untuk menarik perhatian sebanyak mungkin.

3. Analisis pelanggan

Bagian Ini akan menggali lebih dalam basis pelanggan spesifik Anda. Jenis tamu apa yang ingin Anda targetkan dan harapkan untuk mendapatkan pemesanan?

Misalnya, jika pasangan adalah target pasar utama Anda, maka Anda perlu memahami:

• Apa yang memotivasi dan menginspirasi mereka untuk bepergian
• Berapa anggaran mereka
• Bagaimana perilaku pemesanan mereka dan apa preferensi mereka
• Jenis pengalaman apa yang mereka nikmati
• Dan banyak lagi

It goes without saying that if you don’t understand your intended customer, or don’t have a plan to attract anyone in particular, your business will struggle to get off the ground.

Tentunya ika Anda tidak memahami calon pelanggan atau tidak memiliki rencana untuk menarik siapa pun secara khusus, maka bisnis Anda akan kesulitan untuk lepas landas.

4. Analisis pesaing

Anda harus selalu mendedikasikan bagian dari business plan untuk pasar kompetitif Anda. Mengetahui kekuatan dan kelemahan properti yang serupa dengan milik Anda akan membantu Anda memahami bisnis sendiri dengan lebih baik.

Pengetahuan yang Anda peroleh dari latihan ini juga akan memudahkan Anda untuk mendapatkan keunggulan atas pesaing di destinasi Anda. Apakah ada celah di mana Anda dapat dengan mudah menang? Apa yang dapat Anda tawarkan yang tidak dapat mereka tawarkan?

Delapan langkah sederhana menyusun business plan untuk Airbnb

Menyusun business plan untuk Airbnb membutuhkan banyak pemikiran mendalam, riset, dan penjabaran yang teliti. Sebagai uraian tertulis, business plan Anda mungkin akan terdiri dari beberapa halaman. Beberapa business plan bahkan bisa mencapai hingga 30 halaman.

Detail yang Anda masukkan akan bergantung pada spesifikasi bisnis Anda dan juga preferensi pribadi tentang seberapa komprehensif yang Anda inginkan. Berfokus pada empat pilar di atas akan membuat Anda memulai dengan langkah yang benar. Namun, ada yang lebih dari itu.

Berikut adalah delapan langkah yang harus Anda ikuti:

1. Awali dengan pernyataan misi perusahaan

Visi dan tujuan Anda harus diuraikan dengan jelas, termasuk apa yang diutamakan bisnis Anda.

2. Jelaskan tawaran bisnis Anda

Apa tepatnya yang Anda tawarkan kepada tamu dan apa jenis properti Anda? Apakah hotel Anda tempat liburan romantis untuk pasangan yang menyediakan rumah pohon yang dibangun khusus? Atau mungkin bisnis Anda kabin ramah keluarga atau apartemen kota yang trendi?

3. Lakukan analisis bisnis

Analisis ini dapat mencakup pasar, pelanggan, dan pesaing seperti yang kami sebutkan di atas. Ini sangat penting untuk mengetahui cara menjual bisnis Anda.

4. Hitung anggaran

Anda perlu mengetahui biaya awal/modal Anda, pengeluaran berkelanjutan, dan biaya pemeliharaan dan manajemen yang mungkin timbul. Misalnya, biaya berkelanjutan dapat mencakup barang habis pakai yang digunakan tamu seperti perlengkapan mandi.

5. Diskusikan rencana pemasaran Anda

Anggaran Anda mungkin berperan dalam hal ini. Bagaimana Anda akan menarik perhatian calon tamu, menumbuhkan basis pelanggan yang loyal, dan membangun reputasi merek Anda?

6. Detailkan operasi Anda

Apa hal-hal yang perlu dilakukan setiap hari untuk menjaga bisnis tetap berjalan dan bagaimana hal itu akan dilakukan?

7. Daftar tim manajemen Anda

Siapa timnya dan apa tanggung jawab setiap anggota tim?

8. Jelaskan pendanaan Anda

Dari mana uang untuk proyek Anda berasal? Dan bagaimana Anda akan terus menjaga bisnis tetap berjalan? Misalnya, apakah Anda didanai sendiri atau apakah Anda memiliki kemitraan? Berapa harga yang akan Anda tetapkan untuk properti Anda?

Jika Anda dapat melakukan semua ini, Anda akan memiliki business plan untuk Airbnb yang cukup solid dan siap untuk mulai mengambil langkah awal meluncurkan bisnis Anda.

Contoh business plan untuk Airbnb

Meskipun business plan Anda sendiri mungkin terdiri dari banyak halaman, di bawah ini kami telah membuat contoh singkat tentang apa yang mungkin disertakan dan bagaimana strukturnya, berdasarkan apa yang telah dibahas sejauh ini.

• Pernyataan misi perusahaan – [Nama Properti] adalah kabin unik yang ramah lingkungan yang berupaya memberikan para tamu liburan terbaik di alam hutan hujan yang aman.
• Tawaran bisnis – Akomodasi kami memberi para tamu kesempatan untuk terhubung kembali dengan diri mereka sendiri dan alam, sambil menyediakan semua kenyamanan rumah yang diperlukan seperti tempat tidur yang nyaman, kamar mandi dan toilet terpisah, dapur kecil, sofa dan TV, serta Wi-Fi gratis.
• Analisis – Pasar bergerak menuju pendekatan yang lebih ramah lingkungan. Hal ini didorong oleh dan dicerminkan oleh konsumen yang semakin sadar akan bagaimana aktivitas mereka memengaruhi planet ini. Banyak pesaing potensial kami belum memanfaatkan ini seperti yang kami rencanakan.
• Anggaran – Sebagian besar modal awal kami akan berasal dari mencari lokasi dan membangun kabin kami. Biaya berkelanjutan akan minimal berkat pendekatan ramah lingkungan kami. Banyak air akan disediakan melalui tangki, listrik melalui tenaga surya, dan perlengkapan tamu melalui bahan daur ulang. Biaya pemeliharaan mungkin termasuk perbaikan properti dan pemeliharaan tanah atau akses ke properti.
• Marketing – Sebagian besar marketing kami pada awalnya akan berasal dari saluran pihak ketiga yang bermitra dengan kami untuk menjual akomodasi kami. Kami yakin dalam membangun promosi dari mulut ke mulut yang kuat dari pelanggan yang puas dan terus membangun kehadiran media sosial di Facebook dan Instagram.
• Operasional – Sebagian besar properti akan mandiri, tetapi pembersihan dan pengisian kembali persediaan perlu dilakukan setelah setiap masa inap. Komunikasi dan personalisasi tamu juga penting untuk dipertahankan.
• Manajemen –  Properti akan dijalankan dan dikelola oleh pemiliknya, [nama] dan [nama].
• Pendanaan – [Nama Properti] akan didanai sendiri berkat ekuitas sebelumnya yang diperoleh dari karier dan investasi sebelumnya. Kami memiliki keuangan yang tersedia untuk mengejar proyek impian kami.

Praktik terbaik untuk business plan manajemen properti Airbnb

Salah satu praktik terbaik yang dapat menentukan kesuksesan atau kegagalan bisnis Airbnb Anda adalah cara mengelola pemesanan, inventaris, dan data reservasi tamu.

Jika Anda berencana untuk menjual kamar Anda di Airbnb dan juga situs lain seperti Booking.com atau Expedia, SERTA situs web Anda sendiri, Anda memerlukan teknologi untuk membantu Anda mengelola semuanya dengan sukses.

Tanpa teknologi, Anda akan diharuskan untuk melakukan banyak tugas manual yang memakan waktu. Hal ini tidak hanya dapat menyebabkan kesalahan, tetapi juga menciptakan ketidaknyamanan bagi tamu dan menyebabkan Anda kehilangan pendapatan.

Bayangkan apa yang terjadi ketika seseorang memesan kamar Anda di Airbnb, dan Anda tidak cukup cepat untuk memperbarui ketersediaan di Booking.com sebelum orang lain memesan kamar yang sama di sana. Ini akan menciptakan pengalaman yang membuat frustrasi dan tidak nyaman bagi semua pihak.

Menggunakan perangkat lunak khusus hotel untuk mengotomatiskan proses ini akan menghilangkan semua stres. Cari tahu caranya di bawah ini.