Airbnb-Gebühren: Umfassender Leitfaden für Gastgeber

Was sind Airbnb-Gebühren?

Airbnb-Gebühren sind Kosten, die Gastgebern und Gästen bei der Nutzung der Airbnb-Plattform entstehen. Diese Gebühren dienen der Deckung der operativen Plattformkosten und finanzieren Dienstleistungen wie Kundenservice, sichere Zahlungsabwicklung und die Entwicklung neuer Funktionen.

Als Gastgeber ist das Verständnis dieser Gebührenstruktur von entscheidender Bedeutung, da sie direkten Einfluss auf Ihren Umsatz und Ihre Rentabilität hat.

Wie hoch sind die Airbnb-Gebühren für Gastgeber?

Airbnb erhebt von Gastgebern eine Servicegebühr für jede Buchung. Der Prozentsatz variiert, beträgt aber für die meisten Gastgeber etwa 3%. Bei Gastgebern mit besonders strikten Stornierungsbedingungen (“Super Strict”) kann die Provision jedoch auf 14% oder mehr steigen.

Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber?

Das jährliche Einkommen von Airbnb-Gastgebern liegt je nach Standort, Ausstattung und weiteren Faktoren zwischen etwa 9.200 € und 46.000 €. Diese Schätzung basiert auf dem durchschnittlichen Jahresumsatz eines Zimmers für 2 Gäste bei ganzjähriger Verfügbarkeit (365 Tage) in den fünf Städten mit dem größten Airbnb-Angebot weltweit.

Nachfolgend eine Übersicht der potenziellen Jahreseinnahmen von Airbnb-Gastgebern:

Standort	Durchschnittlicher Tagespreis	Auslastungsrate	Jährliches Ertragspotenzial
London, UK	275 €	48%	48.340 €
Paris, Frankreich	169 €	46%	28.943 €
New York City, USA	289 €	30%	32.564 €
Shanghai, China	93 €	46%	15.677 €
Bali, Indonesien	78 €	35%	10.137 €

Hinweis: Die angegebenen Raten sind Durchschnittswerte der letzten 12 Monate.

Verschiedene Arten von Airbnb-Gebühren

Gebühren für Gastgeber

Die Gastgebergebühren werden als prozentualer Anteil jeder Buchung berechnet und unterteilen sich in zwei Hauptkategorien:

1. Servicegebühr für Gastgeber

Die Servicegebühr deckt die Betriebskosten der Airbnb-Plattform und beträgt je nach Faktoren zwischen 3% und 16%. Es gibt zwei Gebührenmodelle:

Geteilte Gebühr:

• Standard-Gebührenstruktur mit Aufteilung zwischen Gastgeber und Gast
• Gastgeber zahlen circa 3% der Buchungssumme (Übernachtungspreis + Reinigungsgebühr + Zusatzgästegebühr, ohne Airbnb-Gebühren und Steuern)
• Automatischer Abzug von der Auszahlung
• In bestimmten Ländern (z.B. Italien) und bei sehr strikten Stornierungsrichtlinien können höhere Gebühren anfallen
• Gäste zahlen in der Regel bis zu 14,2% der Buchungssumme

Nur-Gastgeber-Gebühr:

• Die gesamte Airbnb-Provision wird von der Auszahlung an den Gastgeber abgezogen
• Beträgt etwa 14% bis 16% der Buchungssumme
• Verpflichtend für klassische Unterkünfte wie Hotels
• Beispiel: Bei einem Übernachtungspreis von 100 € behält Airbnb 15 € als Gebühr ein

2. Mehrwertsteuer und sonstige Steuern

In manchen Regionen übernimmt Airbnb die Steuererhebung und -abführung für die Gastgeber. In anderen Regionen sind die Gastgeber selbst für die Erhebung und Abführung der Steuern verantwortlich. Die Servicegebühr enthält in diesen Fällen die Mehrwertsteuer.

Gebühren für Gäste

Zusätzlich zur Servicegebühr können Gästen folgende Gebühren berechnet werden:

1. Reinigungsgebühr

• Vom Gastgeber festgelegte, optionale Gebühr
• Deckt die Kosten für die Endreinigung

2. Zusatzgästegebühr

• Kann für zusätzliche Gäste über eine bestimmte Personenzahl hinaus erhoben werden
• Wird üblicherweise pro Nacht berechnet

3. Kaution

• Optionale Sicherheitsleistung für mögliche Schäden
• Wird nur bei Schadensmeldung innerhalb von 14 Tagen nach Abreise einbehalten

4. Stornierungsgebühren

• Fallen bei Stornierung innerhalb bestimmter Fristen an
• Höhe und Zeitpunkt abhängig von der Stornierungsrichtlinie des Gastgebers

Strategien zum Management von Airbnb-Gebühren

Das Management der Airbnb-Gebühren und die Gestaltung wettbewerbsfähiger Preise bei gleichzeitiger Gewährleistung der Rentabilität erfordert eine durchdachte Strategie. Hier sind die fünf wichtigsten Ansätze:

1. Integration der Gebühren in Ihre Kostenstruktur

• Erfassen und analysieren Sie alle relevanten Kennzahlen
• Berücksichtigen Sie sämtliche Betriebskosten vor der Preiskalkulation
• Kalkulieren Sie Ihre Preise so, dass sie nach Abzug aller Gebühren rentabel sind
• Beispiel: Bei 15 € Gebühren pro 100 € Buchung muss der Zimmerpreis entsprechend auf 115 € angepasst werden

2. Wettbewerbsfähigkeit sichern

• Beobachten Sie die Preisgestaltung anderer Anbieter in Ihrer Region
• Berücksichtigen Sie dabei sowohl Hotels als auch private Airbnb-Anbieter
• Nutzen Sie den Little Hotelier Wettbewerbsanalysebericht für fundierte Entscheidungen

3. Flexible Preisanpassung

• Passen Sie Ihre Preise an saisonale Schwankungen an
• Senken Sie in der Nebensaison die Preise trotz gleichbleibender Gebühren
• Gewinnen Sie Stammgäste für die umsatzstärkere Hauptsaison

4. Optimierung der Zusatzleistungen

• Bieten Sie zusätzliche Services ohne Airbnb-Gebühren an
• Beispiele: Flughafentransfer, Frühstück, geführte Touren, Ausrüstungsverleih
• Generieren Sie zusätzliche Einnahmequellen ohne Provisionsabzug

5. Diversifizierung der Vertriebskanäle

• Reduzieren Sie die Abhängigkeit von einzelnen Buchungsplattformen
• Vergleichen Sie die Gebührenmodelle verschiedener Online-Reisebüros (OTAs)
• Setzen Sie verstärkt auf Direktbuchungen zur Gebührenminimierung